İstanbul Anadolu Yakası Gayrimenkul Avukatı hangi davalara bakar? Tapu işlemlerinde, kiracı malik davalarında gayrimenkul avukatının rolü ve önemi hakkında detaylı bilgiler.
Gayrimenkul Avukatı, Gayrimenkul Hukuku konularında anlaşmazlıkların çözümüne yönelik hukuki danışmanlık ve davalarda vekillik hizmeti verir. Gayrimenkul Hukuku, taşınmazlara ilişkin uyuşmazlıklarda ve anlaşmazlıklarda takip edilecek yol haritalarının düzenleme esasları altına alındığı hukuk dalıdır. Gayrimenkul Hukuku Avukatı, müvekkillerine, Gayrimenkul Hukukundan doğan anlaşmazlık, uyuşmazlık, iş ve dava takibi hizmetleri sağlayarak müvekkillerini temsil eder ve hukuki yardımda bulunur.
Gayrimenkul Avukatı Hangi Konularda Uzmandır?
Gayrimenkul Avukatı, oldukça deneyim ve uzmanlık gerektiren, içerisinde çok sayıda unsur barındıran detaylı bir hukuk dalı olan Gayrimenkul Hukuku üzerine uzmanlaşmış avukattır. Gayrimenkulleri konu alan dava süreçlerinde tecrübe ve bilgi birikimi kazanmış Gayrimenkul Avukatı, edindiği hukuki birikim, uzmanlık, prosedürler ve işleyişleri kişilerin faydasına tesis eden, hukuki danışmanlık ve dava takibi desteği vererek müvekkilinin hak kaybı yaşanmasının önüne geçen gayrimenkul hukuku uzmanıdır. Gayrimenkul Hukukunun konusu olan her türlü anlaşmazlık, süreç ve davalarda müvekkillerini temsil eden gayrimenkul avukatı tarafından verilen hizmetlerden bazılarını aşağıda bulabilirsiniz:
- Kira uyarlama davası,
- Kiracının tahliyesi davası,
- Tahliye taahhütnamesinin hazırlanması,
- Kira tespit davası,
- Tapu iptali ve tesciline ilişkin davalar,
- Tasarruf iptali için açılan davalar,
- Sözleşmeden meydana gelen uyuşmazlık sebebiyle açılan alacak davaları,
- Kira bedelinin tespiti için açılan davalar,
- Kira arttırma için açılan davalar,
- Tahliye için açılan davalar,
- Kât irtifakı davası,
- Geçit hakkı davası,
- Zilyetliğin korunmasına dair davalar,
- Ecrimisil davası,
- Ortaklığın giderilmesi davası,
- İpotek ve rehin davaları,
- İmar uygulaması davaları,
- Mirastan mal kaçırma davaları,
- Vekaletin kötüye kullanılması davaları.
İstanbul Anadolu Yakası Gayrimenkul Avukatı Olarak Verdiğimiz Hizmetler
İstanbul Anadolu Yakası Gayrimenkul Avukatı olarak hizmet veren Bahariye Hukuk avukatları, sahip olduğu hukuki tecrübe, uzmanlık ve profesyonel birikimlerini müvekkillerinin hizmetine tesis ederek herhangi bir hak ve menfaat kaybı yaşamamalarını, hukuki uyuşmazlıklarının ve davalarının etkin ve pratik bir biçimde çözüme kavuşturulmasını sağlar. Gayrimenkul Hukukunun konusuna giren her türlü uyuşmazlık ve davada hukuki danışmanlık ve dava takip hizmeti veren Bahariye Hukuk avukatlarının verdiği hizmetleri aşağıda bulabilirsiniz:
- Taşınmazların alım ve satımı ile tapularının tescil işlemleri,
- Kiracı tahliyesi işlemleri,
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması,
- Tapu iptali ve tescili davalarının takibi,
- Taşınmaz ortakları arasında yaşanan uyuşmazlıkların çözümü,
- Yabancıların mülk edinmesi işlemleri,
- İzale-i şüyu,
- Tapu iptal ve tescil davası,
- Kira alacaklarının tahsili ile kiracının tahliyesi,
- İpotek tesisi ve terkini,
- Kat mülkiyeti kanunundan doğan davalar,
- Men-i müdahale davası,
- Tasarrufun iptali davaları,
- Kiralananın tahliyesi davası.
İstanbul Anadolu Yakasında Gayrimenkul Avukatı Hizmetini Bahariye Hukuk Nasıl Vermektedir?
Bahariye Hukuk Gayrimenkul Avukatı; Gayrimenkul Hukukunun konusu olan uyuşmazlık ve dava türlerinin fazlalığı nedeniyle oldukça geniş kapsamlı bir iş alanına sahiptir. Gayrimenkul Hukukunun konusu olan anlaşmazlıkların çözümü, dava açılışı, danışmanlık, dava takibi, davada tarafların temsili ve savunulması başta olmak üzere Gayrimenkul Hukukuna ilişkin çok sayıda hukuki süreçte uzmanlığı ve tecrübesi ile kritik bir rol üstlenir. Uzman Gayrimenkul Avukatı, bazı anlaşmazlıklarda dava sürecine gerek olmaksızın akılcı ve pratik çözüm önerileri sunarak tarafların zaman kaybı yaşamasının önüne geçebilir. Uzmanlık gerektiren ve son derece kritik ayrıntıların yer aldığı süreçlerde kapsamlı görev alanına sahip Gayrimenkul Hukuku Avukatı;
- Kiracı tahliyesi işlemleri,
- Taşınmazların alım ve satımı ile tapularının tescil işlemleri,
- Kiracı tahliyesi işlemleri,
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması,
- Tapu iptali ve tescili,
- Taşınmaz ortakları arasında yaşanan uyuşmazlıkların çözümü,
- Yabancıların mülk edinmesi işlemleri,
- İzale-i şüyu,
- Tapu iptal ve tescil işlemleri,
- Kira alacaklarının tahsili,
- İpotek tesisi ve terkini,
- Tasarrufun iptali,
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması, sözleşmeler nedeniyle yaşanan ihtilafların çözümü,
- Taşınmazların alımı, satımı ve tapu tescil işlemleri,
konularında hukuki destek sağlar. İstanbul Anadolu Yakası Gayrimenkul Avukatı, anlaşmazlık yaşayan tarafların hukuki temsil ve danışmanlığını üstlenir. Bu kapsamda, İstanbul Anadolu Yakası Gayrimenkul Hukuku Avukatından destek alabilecek kişiler şu şekilde sıralanabilir;
- Gayrimenkul sahipleri,
- Kiracılar,
- İnşaat ve mühendislik hizmeti veren kuruluşlar
- Mimarlar,
- Mirasçılar,
- Hisseli pay sahipleri,
Gayrimenkul Avukatı Hangi Davalara Bakar?
İstanbul Anadolu Yakası Gayrimenkul Avukatı, Gayrimenkul Hukuku anlaşmazlıklarında hukuki destek, çözüm ve sulh sağlamak adına çeşitli davalarda müvekkilini temsil eder. Hukuki temsilini üstlendiği müvekkili adına dava süreçlerini titizlikle takip eder ve kararın lehte olması için gerekli olan müdahalelerde bulunur. Gayrimenkul Avukatı tarafından temsile konu olan dava türlerinden bazılarını aşağıda bulabilirsiniz;
- Kira uyarlama davası,
- Kiracının tahliyesi davası,
- Tahliye taahhütnamesinin hazırlanması,
- Kira tespit davası,
- Tapu iptali ve tesciline ilişkin davalar,
- Tasarruf iptali için açılan davalar,
- Sözleşmeden meydana gelen uyuşmazlık sebebiyle açılan alacak davaları,
- Kira bedelinin tespiti için açılan davalar,
- Kira arttırma için açılan davalar,
- Tahliye için açılan davalar,
- Kât irtifakı davası,
- Geçit hakkı davası,
- Zilyetliğin korunmasına dair davalar,
- Ecrimisil davası,
- Ortaklığın giderilmesi davası,
- İpotek ve rehin davaları,
- İmar uygulaması davaları,
- Mirastan mal kaçırma davaları,
- Vekaletin kötüye kullanılması davaları.
Gayrimenkul Hukuku Nedir?
Gayrimenkul Hukukunun temel unsuru gayrimenkul yani taşınmazdır. Gayrimenkul Hukukunun temel ilkeleri, 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu hükümleri ile tesis edilmiştir. Türk Medeni Kanunu ile birlikte Toprak Koruma Kanunu ve İmar Kanunu başta olmak üzere pek çok yasada, Gayrimenkul Hukukuna ilişkin özel hüküm ve düzenlemeler mevcuttur.
Gayrimenkul Avukatı; alım satım sözleşmelerinin düzenlenmesi, tapu kayıtlarının düzeltilmesine ilişkin işlemler, kamulaştırma davalarının takibi, kira tutarının yeni koşullara göre uyarlanması, yeni kiranın tespiti, tahliye süreçleri gibi birçok hususta hukuki zaafiyet yaşanmasını önlemek için profesyonel destek sağlar.
Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul Avukatı Ücretleri Ne Kadar?
Gayrimenkul Avukatı ve müvekkil, dava konusu ve niteliğine göre vekalet ücretini aralarında belirler.
Gayrimenkul Davalarında Avukat Tutmak Zorunlu Mudur?
Gayrimenkul Hukuku davalarında avukat ile temsil edilme zorunluluğu bulunmamaktadır ancak avukat ile temsil edilmek; sonucun istendiği şekilde gerçekleşmesi ve kısa sürede elde edilmesi ve bu süreçte hak kaybı yaşanmaması için oldukça kritik öneme sahiptir.
Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Avukatları İstanbul’da Mıdır?
İstanbul, baroya kayıtlı avukat sayısı olarak Türkiye’nin en yüksek sayıda avukatın olduğu il olması sebebiyle, nüfus yapısı nedenli olarak farklı deneyimler sunma potansiyeliyle diğer illerden daha avantajlı olabilir. Bahariye Hukuk olarak İstanbul Anadolu yakasında profesyonel avukat kadromuzla hizmet vermekteyiz. Bizlere İletişim sayfamızdan ulaşabilirsiniz.