Kentsel Dönüşümde Müteahhit Mağduriyeti: Kat Maliklerinin Dava Hakları ve Yargıtay Kararları

Kentsel dönüşümde müteahhit mağduriyeti, özellikle İstanbul başta olmak üzere deprem riski yüksek bölgelerde giderek daha fazla gündeme gelen bir hukuki sorundur. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri çerçevesinde evlerini müteahhide teslim eden pek çok kat maliki, süreçte ciddi mağduriyetler yaşamaktadır. Müteahhidin inşaata hiç başlamaması, projeyi yarım bırakması, teslimi yıllarca geciktirmesi veya sözleşmede vaat edilen şartlara uymaması bu mağduriyetlerin en yaygın örneklerindendir.

Deprem riski nedeniyle hızla uygulamaya konulan kentsel dönüşüm yasaları, vatandaşların güvenli konutlara ulaşmasını amaçlasa da, uygulamada bazı kötü niyetli müteahhitler bu düzenlemeleri istismar edebilmektedir. Kat maliklerinin güvenerek imza attığı sözleşmelerin ardından yaşanan hak kayıpları, yalnızca maddi zarar değil, aynı zamanda barınma hakkı gibi temel hakların ihlaline de yol açmaktadır.

Türk Borçlar Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili özel düzenlemeler, bu tür uyuşmazlıklarda kat maliklerine çeşitli dava hakları tanımaktadır. Ayrıca Yargıtay kararları, hangi durumlarda müteahhitlerin sorumlu tutulacağını, hangi hallerde sözleşmenin feshedilebileceğini ve maliklerin tazminat talep edebileceğini netleştirmektedir.

Bu yazıda, kentsel dönüşümde müteahhit mağduriyetinin nedenleri, kat maliklerinin dava hakları, Yargıtay içtihatları ve sıkça sorulan sorular detaylı biçimde ele alınacak; mağdurların hukuki açıdan izlemesi gereken yollar konusunda kapsamlı bir rehber sunulacaktır.

1. İçindekiler

   Toggle

   Kentsel Dönüşümde Müteahhit Mağduriyetinin Ortaya Çıkış Sebepleri

Kentsel dönüşümde müteahhit mağduriyeti, çoğu zaman sözleşmenin kötüye kullanılması veya müteahhidin yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle ortaya çıkar. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflar arasında güven esasına dayalıdır; müteahhit maliklerin arsasına bina yapmayı üstlenirken, malikler de arsa payı karşılığında bağımsız bölümler edinmeyi vaat eder. Ancak pratikte bu süreçte pek çok sorun yaşanır:

İnşaatın Hiç Başlamaması

Müteahhit, gerekli izinleri almasına rağmen finansman yetersizliği veya kötü niyet nedeniyle inşaata hiç başlamayabilir. Bu durumda malikler hem eski binalarını kaybeder hem de yeni dairelerine kavuşamaz.

Projenin Yarım Kalması

İnşaata başlanmasına rağmen, ekonomik kriz, yanlış planlama veya müteahhidin kötü niyetli davranışları nedeniyle projeler yarım bırakılabilir. Çoğu malik yıllarca şantiye halinde bırakılan binalarla karşı karşıya kalmaktadır.

Teslimin Gecikmesi

Sözleşmede öngörülen süre içinde teslim edilmeyen daireler, maliklerin barınma ihtiyacını doğrudan etkiler. Yargıtay kararlarına göre, makul sürenin üzerinde gecikmelerde maliklerin tazminat ve kira kaybı talep etme hakları doğar.

Vaat Edilen Dairelerin Teslim Edilmemesi

Müteahhit bazı maliklere eksik daire teslim edebilir veya daireleri sözleşmede belirtilen niteliklerde yapmayabilir.

Bu nedenler, kentsel dönüşümde müteahhit mağduriyetinin en yaygın örneklerini oluşturur ve çoğu zaman hukuki sürece taşınır.

2. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Hukuki Çerçevesi

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenen karma nitelikli bir sözleşmedir. Hem eser sözleşmesinin hem de arsa payı devri sözleşmesinin unsurlarını içerir. Bu nedenle müteahhit ile malik arasındaki hukuki ilişki, yalnızca borçlar hukuku değil, aynı zamanda tapu ve imar mevzuatı çerçevesinde de değerlendirilir.

Sözleşmenin geçerli olabilmesi için noter huzurunda düzenlenmesi gerekir. Aksi takdirde geçersiz sayılır. Geçerli bir sözleşmeye rağmen müteahhit yükümlülüklerini yerine getirmezse, maliklerin başvurabileceği yollar şunlardır:

Sözleşmenin Feshi

Müteahhidin yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde kat malikleri, sözleşmenin feshini ve tapunun geri tescilini talep edebilir.

Tazminat Davası

İnşaatın geç tamamlanması, eksik veya ayıplı yapılması durumunda maliklerin maddi ve manevi tazminat talep etme hakları vardır.

Kira Bedeli Talebi

Müteahhidin teslimi geciktirmesi halinde maliklerin uğradıkları kira kaybını talep etmeleri mümkündür.

Bu çerçevede, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri hem maliklerin hem de müteahhitlerin yükümlülüklerini net şekilde ortaya koyar. Ancak sözleşme hükümlerine rağmen uygulamada mağduriyetler sıkça yaşanmaktadır.

3. Kentsel Dönüşümde Müteahhit Mağduriyetinin Hukuki Sonuçları

Kentsel dönüşümde müteahhit mağduriyetinin en önemli sonucu, maliklerin konut hakkının ciddi şekilde ihlal edilmesidir. Deprem riski altındaki bölgelerde bu durum yalnızca ekonomik kayıp değil, aynı zamanda güvenlik sorunu da yaratır. Hukuki açıdan sonuçları şu şekilde özetlenebilir:

Fesih ve Tapu İadesi

Müteahhidin yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde sözleşme feshedilir ve tapu tekrar maliklere iade edilir.

Tazminat

Gecikmeden doğan kira kayıpları, taşınma masrafları, psikolojik zararlar ve ekonomik kayıplar tazmin edilebilir.

İhtiyati Tedbir

Davalar sürerken müteahhidin üçüncü kişilere satış yapmasının önlenmesi için ihtiyati tedbir talep edilebilir.

Ceza Sorumluluğu

Müteahhidin hileli davranışlarla maliklerden para toplaması halinde durum, dolandırıcılık suçu kapsamına da girebilir.

Yargıtay içtihatları, müteahhitlerin yükümlülüklerini yerine getirmediği durumlarda maliklerin haklarını geniş yorumlamış ve mağduriyetleri en aza indirmeyi amaçlamıştır. Özellikle kat maliklerinin kira kaybı talepleri, Yargıtay tarafından sıklıkla kabul edilmektedir.

4. Müteahhidin Yükümlülüklerini Yerine Getirmemesi Halinde Açılabilecek Davalar

Kentsel dönüşümde müteahhit mağduriyeti yaşayan kat malikleri için Türk hukuku çok sayıda dava hakkı tanımaktadır. Bu davalar hem sözleşmenin feshi hem de uğranılan zararların telafisi açısından önemlidir.

Sözleşmenin Feshi Davası

Müteahhidin yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda maliklerin en temel hakkı, sözleşmenin feshedilmesini talep etmektir. Bu durumda arsa paylarının tekrar maliklere devri sağlanır.

Tapu İptali ve Tescil Davası

Müteahhit adına yapılan tapu devrinin iptali ve yeniden maliklere tescili için açılan davadır. Yargıtay bu davaları, özellikle müteahhidin projeyi hiç gerçekleştirmemesi halinde kabul etmektedir.

Tazminat Davası

Teslim edilmeyen daireler, ayıplı veya eksik inşaatlar, teslimin gecikmesi sebebiyle uğranılan maddi ve manevi zararların tazmini istenebilir.

Kira Kaybı Davası

Malikler inşaat süresince kirada oturmak zorunda kalıyorsa, ödedikleri kira bedellerini müteahhitten talep edebilir.

Bu davaların açılması, çoğu zaman uzman bir ceza hukuku ve inşaat hukuku avukatının desteğini gerektirir. Çünkü davalarda hem teknik hem de hukuki detaylar söz konusudur.

5. Yargıtay Kararları Işığında Kat Maliklerinin Hakları

Yargıtay, kentsel dönüşüm kapsamında yaşanan müteahhit mağduriyetleriyle ilgili çok sayıda karar vermiştir. Bu kararlar, kat maliklerinin hangi haklara sahip olduğunu net bir şekilde ortaya koymaktadır.

Kira Kaybı Hakkı

Yargıtay, teslim edilmeyen konutlar nedeniyle maliklerin ödedikleri kira bedellerinin müteahhitten talep edilebileceğine hükmetmiştir.

Ayıplı ve Eksik İmalatlar

Eğer teslim edilen daire sözleşmeye uygun değilse, maliklerin hem eksiklerin tamamlanmasını hem de tazminat talep etme hakkı vardır.

Sözleşmenin Feshi

Yargıtay, müteahhidin yükümlülüklerini yerine getirmediği ve malikleri uzun süre mağdur ettiği hallerde sözleşmenin feshedilmesine karar vermektedir.

Dolandırıcılık İddiaları

Bazı dosyalarda, müteahhitlerin baştan itibaren hileli davranışlarla maliklerden para topladığı tespit edilirse, konu ceza hukuku kapsamına da girebilir.

Yargıtay’ın bu yaklaşımı, kat maliklerinin haklarının korunmasına yönelik önemli bir güvence sağlamaktadır.

6. Kentsel Dönüşümde Mağduriyetleri Önlemenin Yolları

Müteahhit mağduriyetlerinin büyük bir kısmı, sözleşme öncesinde yeterli inceleme yapılmamasından kaynaklanmaktadır. Bu nedenle kat maliklerinin şu önlemleri alması gerekir:

Müteahhitin Güvenirliğini Araştırmak

Daha önce tamamladığı projeler, mali durumu, referansları incelenmelidir.

Sözleşmenin Detaylı Hazırlanması

Teslim süresi, dairelerin büyüklüğü, malzeme kalitesi, cezai şartlar açıkça belirtilmelidir.

Noter Onayı

Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri mutlaka noter huzurunda yapılmalıdır.

Bankada Teminat

Müteahhidin projeyi tamamlayamaması halinde zararların karşılanabilmesi için teminat alınmalıdır.

Avukat Desteği

Sürecin başından itibaren uzman bir avukatla hareket etmek, ileride doğacak uyuşmazlıkların önlenmesi açısından büyük önem taşır.

Bu adımlar, kentsel dönüşümde müteahhit mağduriyetlerinin en aza indirilmesi için kritik önlemler olarak öne çıkmaktadır.

7. Kentsel Dönüşümde Müteahhit Mağduriyetinin Ceza Hukuku Boyutu

Kentsel dönüşümde müteahhit mağduriyeti çoğunlukla borçlar hukuku ve inşaat hukuku kapsamında değerlendirilse de, bazı durumlarda işin yalnızca “özel hukuk” boyutunda kalmadığı, doğrudan ceza hukuku alanına da girdiği görülmektedir. Özellikle son yıllarda İstanbul’da artan kentsel dönüşüm projelerinde, kötü niyetli bazı müteahhitlerin kat maliklerinden topladıkları paralarla hiçbir inşaata başlamadığı veya projeyi kasıtlı olarak yarım bıraktığı durumlar basına da sıkça yansımaktadır. Bu tür davranışlar, Türk Ceza Kanunu’nda düzenlenen nitelikli dolandırıcılık suçu kapsamında değerlendirilebilmektedir.

Dolandırıcılık suçunun oluşması için üç temel unsur vardır:

Hileli davranış: Müteahhidin, maliklerin güvenini kazanmak amacıyla gerçeğe aykırı bilgiler vermesi, sahte projeler sunması, hayali maketlerle maliklere daire vaadinde bulunması hileli davranış kapsamında sayılır.

Mağdurun aldatılması: Maliklerin bu vaatlere inanarak evlerini yıkması veya müteahhide arsa payı devretmesi, yani aldatılarak iradelerinin yönlendirilmesi gerekir.

Haksız menfaat sağlanması: Müteahhidin maliklerin zararına olacak şekilde kendisine veya üçüncü kişilere çıkar sağlaması gerekir.

Yargıtay, bu üç unsurun varlığı halinde kooperatif ve kentsel dönüşüm projelerindeki mağduriyetleri “basit borç ilişkisi” olarak değil, doğrudan suç olarak değerlendirmektedir. Örneğin, hiç başlamayacağı bir inşaat için maliklerden milyonlarca lira toplayan müteahhitlerin cezalandırıldığı pek çok karar bulunmaktadır.

Ceza hukuku boyutunun devreye girmesi, mağdurlar için önemli avantajlar sağlar. Ceza davası sonucunda yalnızca sanık cezalandırılmakla kalmaz, aynı zamanda mağdurların uğradıkları zararların tazmini için de hukuk davalarına yön verecek güçlü deliller ortaya çıkar. Ayrıca mahkeme süresince ihtiyati tedbir alınarak müteahhidin mallarının üçüncü kişilere devri engellenebilir.

Kısacası, kentsel dönüşümde müteahhit mağduriyeti bazı durumlarda yalnızca gecikme veya sözleşmeye aykırılık boyutunda kalırken, bazı hallerde doğrudan bir dolandırıcılık suçu olarak değerlendirilmekte ve ağır cezalara yol açabilmektedir.

8. Müteahhit Mağduriyetinde Avukatın Rolü ve Önemi

Kentsel dönüşüm süreci, hukuki boyutu son derece karmaşık olan bir süreçtir. Bir yanda kat maliklerinin mülkiyet hakkı, barınma hakkı ve ekonomik çıkarları; diğer yanda müteahhidin ticari kazancı ve yükümlülükleri vardır. Bu karmaşık dengede, tarafların çıkarlarını koruyabilmesi için en başından itibaren profesyonel hukuki destek almaları büyük önem taşır.

8.1. Sözleşme Öncesinde Avukatın Rolü

Müteahhit mağduriyetlerinin çoğu, sözleşme yapılmadan önce alınmayan önlemlerden kaynaklanır. Birçok malik, müteahhidin sunduğu hazır sözleşmeyi incelemeden imzalar. Oysa avukat desteğiyle hazırlanacak kat karşılığı inşaat sözleşmesinde:

Teslim tarihi ve gecikme halinde ödenecek cezai şart,

Dairelerin metrekare ve nitelik bilgileri,

Tapu devirlerinin hangi aşamada yapılacağı,

Müteahhidin teminat yükümlülüğü,

Maliklerin kira bedeli talep hakları
gibi hususlar net şekilde yazılmalıdır.

8.2. İnşaat Sürecinde Avukatın Rolü

İnşaat sürecinde müteahhidin sözleşmeye aykırı hareketleri tespit edildiğinde avukat, maliklerin haklarını korumak için hemen harekete geçer. İhtarname gönderilmesi, inşaatın denetlenmesi, belediye kayıtlarının incelenmesi ve gerekiyorsa dava açılması bu aşamada gündeme gelir. Böylece müteahhidin keyfi davranışlarının önüne geçilir.

8.3. Dava Aşamasında Avukatın Rolü

Müteahhidin yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde açılan davalar (fesih, tazminat, kira kaybı, tapu iptali ve tescil davaları) uzmanlık gerektirir. Bu davalar sırasında teknik bilirkişi raporlarının değerlendirilmesi, delillerin toplanması ve doğru hukuki argümanların sunulması avukatın görevidir. Özellikle kentsel dönüşüm projelerinin teknik boyutları nedeniyle, bu tür davalarda tecrübesiz bir hukuki yaklaşım maliklerin hak kaybına uğramasına neden olabilir.

8.4. Ceza Davalarında Avukatın Rolü

Eğer durum dolandırıcılık suçu kapsamına giriyorsa, avukat mağdurlar adına savcılığa suç duyurusunda bulunur ve ceza yargılamasında onları temsil eder. Aynı şekilde, müteahhitler açısından da avukatın rolü hayati önem taşır. Çünkü her başarısız inşaat girişimi dolandırıcılık değildir; sanığın kastının ortaya konması gerekir. Bu ayrımı yapabilmek, etkin bir savunma için deneyimli bir ceza avukatını zorunlu kılar.

Sonuç olarak, kentsel dönüşümde müteahhit mağduriyeti yaşayan kat maliklerinin haklarını koruyabilmesi, sürecin başından sonuna kadar alanında uzman bir gayrimenkul hukuku veya ceza hukuku avukatı ile çalışmaları sayesinde mümkün olur. Bu destek, yalnızca hak kayıplarını önlemekle kalmaz, aynı zamanda daha hızlı ve etkin çözümler üretilmesini sağlar.

9. Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

9.1. Kentsel dönüşümde müteahhit sözleşmeye uymuyorsa maliklerin ilk yapması gereken nedir?

Müteahhidin sözleşmeye aykırı davranması durumunda maliklerin yapması gereken ilk şey, noter aracılığıyla ihtarname çekmektir. Bu ihtarnamede müteahhidin yükümlülüklerini yerine getirmesi için makul bir süre verilir. Bu süre sonunda yükümlülük yerine getirilmezse maliklerin dava açma hakları doğar. İhtarname, ileride açılacak davalarda delil niteliği taşır ve maliklerin haklarını korumak açısından kritik öneme sahiptir.

9.2. Müteahhit inşaata başlamazsa sözleşme feshedilebilir mi?

Evet. Müteahhidin inşaata hiç başlamaması, sözleşmenin esaslı ihlali olarak değerlendirilir. Bu durumda maliklerin, sözleşmenin feshi ve tapuların iadesi için dava açma hakkı vardır. Yargıtay, müteahhidin inşaata başlamaması halinde malikleri korumakta ve fesih talebini haklı görmektedir.

9.3. İnşaatın yarım bırakılması halinde maliklerin hakları nelerdir?

İnşaatın yarım bırakılması durumunda maliklerin birkaç seçeneği vardır. Öncelikle sözleşmenin feshi ve tapuların iadesi talep edilebilir. Alternatif olarak maliklerin uğradıkları zararların giderilmesi için tazminat davası açılabilir. Ayrıca yarım kalan inşaatın tamamlanması için müteahhidin yerine başka bir yüklenici ile anlaşılması da mümkündür, fakat bu durumda dava süreci daha karmaşık hale gelir.

9.4. Teslimin gecikmesi halinde maliklerin hangi talepleri olabilir?

Müteahhidin sözleşmede öngörülen sürede teslimi gerçekleştirmemesi halinde maliklerin kira kaybı, taşınma masrafları ve maddi tazminat talep etme hakları vardır. Yargıtay kararlarında teslimin gecikmesi durumunda kira kaybı talepleri açıkça kabul edilmiştir. Bu nedenle maliklerin kira faturalarını ve ödeme belgelerini saklaması önemlidir.

9.5. Müteahhit tarafından eksik veya ayıplı iş yapılırsa ne yapılmalıdır?

Eksik veya ayıplı iş yapılması halinde maliklerin ayıplı işlerin tamamlanmasını, eksikliklerin giderilmesini veya bedel indirimi talep etme hakkı vardır. Eğer ayıplar giderilemeyecek nitelikteyse maliklerin tazminat talep etmesi mümkündür. Bu davalarda genellikle bilirkişi raporu alınarak inşaatın mevcut durumu teknik olarak incelenir.

9.6. Müteahhit hakkında ceza davası açılabilir mi?

Evet. Eğer müteahhit en baştan itibaren maliklerden para toplarken hileli davranışlarda bulunmuş, gerçeğe aykırı vaatlerde bulunmuş veya sahte belgelerle maliklerin güvenini kötüye kullanmışsa, bu durum nitelikli dolandırıcılık suçu kapsamına girer. Böyle bir durumda mağdurlar, savcılığa suç duyurusunda bulunarak müteahhit hakkında ceza davası açılmasını sağlayabilir.

9.7. Müteahhitin iflas etmesi halinde maliklerin hakları ne olur?

Müteahhidin iflası halinde maliklerin hakları, alacaklılar arasında sıraya girer. Bu durumda maliklerin, sözleşmeye dayanarak tapu iptali ve tescil davası açmaları önemlidir. Ayrıca maliklerin zararı icra iflas hukuku çerçevesinde tazmin edilmeye çalışılır. Ancak müteahhidin mal varlığı yetersizse mağdurların zararı tam olarak karşılanamayabilir. Bu nedenle sürecin en başında teminat alınması büyük önem taşır.

9.8. Kat malikleri müteahhide karşı toplu olarak mı dava açmalıdır?

Evet, en sağlıklı yöntem kat maliklerinin toplu olarak dava açmasıdır. Çünkü kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ortak menfaatleri ilgilendirir. Tüm maliklerin birlikte hareket etmesi, davanın güçlenmesini sağlar ve sürecin daha hızlı sonuçlanmasına yardımcı olur. Ancak bazı maliklerin dava açmaması durumunda, diğer maliklerin kendi bağımsız bölümleri açısından dava açmaları mümkündür.

9.9. Müteahhit mağduriyetinde arabuluculuk zorunlu mudur?

Türk hukukunda kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar, dava şartı arabuluculuğa tabidir. Yani maliklerin doğrudan dava açmadan önce arabulucuya başvurması zorunludur. Arabuluculuk sürecinde taraflar anlaşırsa dava açmaya gerek kalmaz. Anlaşma sağlanamazsa dava açılabilir. Bu süreç, maliklerin zaman ve maliyet açısından daha avantajlı bir çözüm bulmasına katkı sağlayabilir.

9.10. Müteahhit mağduriyetinde avukatla çalışmak zorunlu mudur?

Hukuken avukatla çalışmak zorunlu değildir. Ancak kentsel dönüşüm davaları teknik, hukuki ve cezai boyutları olan karmaşık süreçlerdir. Bu nedenle uzman bir gayrimenkul hukuku ve ceza hukuku avukatı ile çalışmak, hak kayıplarını önlemek açısından kritik öneme sahiptir. Özellikle Yargıtay içtihatlarının doğru uygulanması, bilirkişi raporlarının değerlendirilmesi ve dava stratejisinin belirlenmesi profesyonel destek olmadan oldukça zordur.

Sonuç

Kentsel dönüşümde müteahhit mağduriyeti, İstanbul başta olmak üzere deprem riski taşıyan bölgelerde yaşayan kat malikleri için en önemli hukuki sorunlardan biri haline gelmiştir. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri güven esasına dayalıdır; ancak müteahhidin yükümlülüklerini yerine getirmemesi, inşaata başlamaması, projeyi yarım bırakması veya teslimi geciktirmesi, maliklerin hem maddi hem de manevi olarak ciddi zararlar yaşamasına yol açmaktadır.

Türk Borçlar Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu ve Türk Ceza Kanunu çerçevesinde kat maliklerine geniş dava hakları tanınmıştır. Sözleşmenin feshi, tapu iptali ve tescil, tazminat ve kira kaybı talepleri, maliklerin en çok başvurduğu yollardır. Ayrıca, müteahhidin baştan itibaren hileli davranışlarla hareket ettiği durumlarda konu yalnızca borçlar hukuku kapsamında kalmayıp, ceza hukuku ve ceza davaları boyutuna taşınmakta ve müteahhit hakkında dolandırıcılık suçundan kamu davası açılabilmektedir.

Bu noktada, uzman bir ceza hukuku avukatı veya gayrimenkul avukatı ile hareket etmek hayati öneme sahiptir. Çünkü müteahhit mağduriyetlerinde dava süreçleri hem teknik hem de hukuki açıdan karmaşıktır. İnşaatın mevcut durumunun tespiti, bilirkişi raporlarının incelenmesi, Yargıtay kararlarının uygulanması ve maliklerin hak kaybına uğramaması için profesyonel destek gereklidir.

Bahariye Hukuk, Kadıköy ceza avukatı kadrosuyla kentsel dönüşüm mağduriyetleri yaşayan müvekkillere kapsamlı hukuki destek sunmaktadır. Gerek maliklerin uğradığı zararların telafisi gerekse haksız suçlamalarla karşı karşıya kalan müteahhitlerin adil şekilde savunulması için etkin ve deneyimli avukat desteği kritik rol oynamaktadır.

Sonuç olarak, kentsel dönüşüm süreci yalnızca güvenli konutlara kavuşmak değil, aynı zamanda tarafların haklarının korunması anlamına da gelir. Doğru hukuki destekle kat malikleri mağduriyetlerini en aza indirebilir, müteahhitler de yükümlülüklerini adil bir çerçevede yerine getirebilir.

📞 Hukuki durumunuzu değerlendirmek ve süreci haklarınızı koruyarak yönetmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Hizmetlerimize ve bilgilendirici içeriklerimize ulaşmak için YouTube kanalımızı da ziyaret edebilirsiniz.

📞 Hemen İletişime Geçin

📍 Ofisimiz: Caferağa Mahallesi General Asım Gündüz Caddesi No:102/3 Kadıköy/İSTANBUL
📞 Telefon: 0533 558 68 87
🌐 Web: https://bahariyehukuk.com/
🗺️ Yol tarifi için tıklayın.